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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
60940 CINQUEUX Centre Rare ensemble immobilier, très rare à la vente ! Au coeur de la recherchée et paisible commune de Cinqueux, nous avons le plaisir de vous proposer en nouveaut...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 544 €/mois | 13 770 €/mois | 381 696 € | 39 583 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 335 €/mois | 10 106 €/mois | 400 200 € | 58 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 412 €/mois | 7 309 €/mois | 434 160 € | 92 047 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 472 080 € | 129 967 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 511 200 € | 169 087 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CINQUEUX ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CINQUEUX Favorable acheteurComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 55 Rue Du Moulin De Roc | 350 000 € | 141 m² | 2 482 € |
| 28/02/2025 | 5b Rue Du Marais | 320 000 € | 118 m² | 2 712 € |
| 25/10/2024 | 16 Rue Des Eraines | 223 650 € | 104 m² | 2 150 € |
| 22/10/2024 | 10 Rue De Rieux | 332 000 € | 125 m² | 2 656 € |
| 19/09/2024 | 16 Rue De L'image | 219 000 € | 131 m² | 1 672 € |
| 03/09/2024 | 28 Rue Yvonne Drouin | 354 000 € | 142 m² | 2 493 € |
| 02/09/2024 | 39 Rue De Sacy Le Grand | 350 172 € | 112 m² | 3 127 € |
| 09/08/2024 | 629 Rue Des Aigumonts | 245 000 € | 109 m² | 2 248 € |
| 24/06/2024 | 28 Rue De La Saune | 277 000 € | 137 m² | 2 022 € |
| 06/05/2024 | 40 Rue Jean Beau | 220 000 € | 118 m² | 1 864 € |
| 03/07/2023 | 5 Rue De Liancourt | 380 000 € | 135 m² | 2 815 € |
| 09/05/2023 | 56 Rue De Pont Ste Maxence | 260 000 € | 118 m² | 2 203 € |