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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 148 m²
À vendre – Maison de charme du XIXe siècle avec vue sur la vallée de la Loire – Cinq-Mars-la-PileSituée dans un environnement calme et verdoyant, à Cinq-Mars-la-Pile, cette maison ...
162 Chemin Bas de la Pile 37130 Cinq-Mars-la-Pile
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 467 €/mois | 13 536 €/mois | 375 228 € | 38 870 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 279 €/mois | 9 936 €/mois | 393 480 € | 57 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 464 160 € | 127 802 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 502 500 € | 166 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CINQ MARS LA PILE ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CINQ MARS LA PILE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CINQ MARS LA PILE
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351 000 € | 2 372 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 CINQ MARS LA PILE
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351 000 € | 2 388 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T5 LIGNIERES DE TOURAINE
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351 296 € | 2 326 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T7 MAZIERES DE TOURAINE
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342 000 € | 1 988 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T8 MAZIERES DE TOURAINE
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338 000 € | 1 954 € | 173 m² | 8 | Voir |
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T6 MAZIERES DE TOURAINE
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335 000 € | 1 914 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T5 MAZIERES DE TOURAINE
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333 177 € | 2 380 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T7 LANGEAIS
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369 000 € | 2 050 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T8 LANGEAIS
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369 000 € | 2 381 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T8 LANGEAIS
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369 000 € | 2 381 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T6 LANGEAIS
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369 000 € | 2 050 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T5 LIGNIERES DE TOURAINE
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325 242 € | 2 243 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T6 LANGEAIS
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320 000 € | 1 905 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 LANGEAIS
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320 000 € | 1 905 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 LANGEAIS
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320 000 € | 1 905 € | 168 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 275 Che Des Mesnils | 140 000 € | 126 m² | 1 111 € |
| 13/09/2024 | 3 Che De La Noisette | 180 000 € | 125 m² | 1 440 € |
| 21/08/2024 | 5 Imp Des Pommiers | 238 000 € | 135 m² | 1 763 € |
| 02/05/2024 | 438 Che Bas De La Pile | 218 135 € | 160 m² | 1 363 € |
| 26/04/2024 | 59 All Des Acacias | 293 000 € | 154 m² | 1 903 € |
| 04/04/2024 | 8 Imp Marie Curie | 320 000 € | 156 m² | 2 051 € |
| 29/02/2024 | 31 Rue Des Pervenches | 195 000 € | 122 m² | 1 598 € |
| 07/02/2024 | 76 Rue De Tours | 110 000 € | 118 m² | 932 € |
| 07/02/2024 | 76 Rue De Tours | 130 000 € | 118 m² | 1 102 € |
| 06/12/2023 | 65 Rte De Pernay | 242 000 € | 164 m² | 1 476 € |
| 06/10/2023 | 4 Imp Marie Curie | 302 439 € | 118 m² | 2 563 € |
| 17/08/2023 | 28 Rte De Roberges | 292 000 € | 131 m² | 2 229 € |
| 31/07/2023 | 349 Rue Des Rimonieres | 318 500 € | 170 m² | 1 874 € |
| 03/07/2023 | 46 Rte De Mazieres | 282 000 € | 152 m² | 1 855 € |
| 03/07/2023 | 22 Rte De Langeais | 147 900 € | 124 m² | 1 193 € |