200 853 €
T5
98 m²
CIGOGNE
37310
-21%
vs marché
2 050
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit200 853 €
Maison • 5 pièces • 98 m²
CIGOGNE (37310)
Terrain
1 076 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
200 853 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 564 €
Prix net vendeur
191 289 €
Frais de notaire
+14 946 €
Émoluments
2 310 €
Droits & taxes
11 286 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
215 799 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
215 799 €
Capital à emprunter
215 799 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 579 €/mois | 7 815 €/mois | 216 636 € | 22 417 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 893 €/mois | 5 736 €/mois | 227 160 € | 32 941 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 246 420 € | 52 201 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 267 840 € | 73 621 € | 3,40% |
| 25 ans | 967 €/mois | 2 930 €/mois | 290 100 € | 95 881 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,44%
12 936 €/an
Rendement net
4,06%
après charges
Cashflow
-523 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, CIGOGNE Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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4 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
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