168 433 €
Bien
75 m²
CIGOGNE
37310
N/A
vs marché
2 246
€/m²
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Bien • 4 pièces • 75 m²
CIGOGNE (37310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
168 433 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 021 €
Prix net vendeur
160 412 €
Frais de notaire
+12 828 €
Émoluments
2 014 €
Droits & taxes
9 464 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
181 261 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
181 261 €
Capital à emprunter
181 261 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 167 €/mois | 6 567 €/mois | 182 028 € | 18 894 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 590 €/mois | 4 818 €/mois | 190 800 € | 27 666 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 207 000 € | 43 866 € | 3,30% |
| 20 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 225 120 € | 61 986 € | 3,40% |
| 25 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 243 600 € | 80 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,88%
9 900 €/an
Rendement net
3,69%
après charges
Cashflow
-495 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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