102 125 €
T5
109 m²
CIEZ
58220
+10%
vs marché
937
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit102 125 €
Maison • 5 pièces • 109 m²
CIEZ (58220)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
102 125 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 398 €
Prix net vendeur
97 727 €
Frais de notaire
+8 528 €
Émoluments
1 413 €
Droits & taxes
5 765 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
110 653 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
110 653 €
Capital à emprunter
110 653 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 111 132 € | 11 545 € | 3,15% |
| 10 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 116 520 € | 16 933 € | 3,20% |
| 15 ans | 702 €/mois | 2 127 €/mois | 126 360 € | 26 773 € | 3,30% |
| 20 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 137 280 € | 37 693 € | 3,40% |
| 25 ans | 496 €/mois | 1 503 €/mois | 148 800 € | 49 213 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,09%
14 388 €/an
Rendement net
8,90%
après charges
Cashflow
+178 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
69% plus cher
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4 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2024 | 2 Rue De Cosne | 50 000 € | 110 m² | 455 € |
| 01/09/2023 | 1 Rue De Menestreau | 80 850 € | 98 m² | 825 € |
| 13/07/2023 | 20 Rue Du Champ Du Soleil | 67 000 € | 105 m² | 638 € |
| 10/07/2023 | 7 Les Lemains | 100 000 € | 130 m² | 769 € |