810 900 €
T12
470 m²
CIERZAC
17520
+13%
vs marché
1 725
€/m²
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Maison • 12 pièces • 470 m²
CIERZAC (17520)
Terrain
11 454 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
810 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-31 188 €
Prix net vendeur
779 712 €
Frais de notaire
+55 305 €
Émoluments
7 952 €
Droits & taxes
46 003 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
866 205 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
866 205 €
Capital à emprunter
866 205 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 354 €/mois | 31 376 €/mois | 869 736 € | 90 152 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 600 €/mois | 23 030 €/mois | 912 000 € | 132 416 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 497 €/mois | 16 658 €/mois | 989 460 € | 209 876 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 481 €/mois | 13 579 €/mois | 1 075 440 € | 295 856 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 882 €/mois | 11 764 €/mois | 1 164 600 € | 385 016 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,65%
62 040 €/an
Rendement net
4,89%
après charges
Cashflow
-1 509 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 170 €/an
Charges copro. NR
2 820 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 343 €/an
GLI (2,5%)
1 551 €/an
Vacance locative
5 168 €/an
Total charges
19 202 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian