270 000 €
T5
101 m²
CIEL
71350
+87%
vs marché
2 673
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit270 000 €
Maison • 5 pièces • 101 m²
CIEL (71350)
Terrain
922 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
270 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 627 €
Prix net vendeur
258 373 €
Frais de notaire
+19 547 €
Émoluments
2 953 €
Droits & taxes
15 244 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
289 547 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
289 547 €
Capital à emprunter
289 547 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 461 €/mois | 10 488 €/mois | 290 724 € | 30 132 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 068 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 98 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 389 400 € | 128 808 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,94%
13 332 €/an
Rendement net
3,12%
après charges
Cashflow
-933 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
40% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, CIEL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CHARNAY LES CHALON
|
269 000 € | 2 445 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHARNAY LES CHALON
|
269 000 € | 2 445 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHARNAY LES CHALON
|
269 000 € | 2 445 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 CIEL
|
245 000 € | 2 076 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 PALLEAU
|
242 873 € | 2 453 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 PALLEAU
|
242 873 € | 2 453 € | 99 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/07/2024 | 3 Rte Du Chapot | 145 000 € | 110 m² | 1 318 € |
| 18/03/2024 | 9 Rue Du Verger | 227 000 € | 108 m² | 2 102 € |
| 29/11/2023 | 16 Rue Des Halles | 36 250 € | 107 m² | 339 € |
| 04/10/2023 | 5034 Charbonneau | 157 960 € | 91 m² | 1 736 € |
| 30/06/2023 | 19 Rue Pomeret Le Haut | 227 750 € | 90 m² | 2 531 € |
| 15/05/2023 | 10 Rue Du Parc | 214 400 € | 96 m² | 2 233 € |