777 000 €
Bien
138 m²
CIBOURE
64500
N/A
vs marché
5 630
€/m²
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Créer un compte gratuit777 000 €
Bien • 5 pièces • 138 m²
TRAVAUX
CIBOURE (64500)
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
E
274 kWh/m²
GES
E
55 kg CO₂
Belle opportunité de rénovation à Bordagain OPPORTUNITÉ : Villa à fort potentiel sur la colline de Bordagain Située dans un secteur particulièrement prisé et recherché du Pays Basq...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
777 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-37 000 €
Prix net vendeur
740 000 €
Frais de notaire
+52 581 €
Émoluments
7 571 €
Droits & taxes
43 660 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
829 581 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
829 581 €
Capital à emprunter
829 581 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 933 €/mois | 30 100 €/mois | 834 372 € | 87 750 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 296 €/mois | 22 109 €/mois | 875 520 € | 128 898 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 283 €/mois | 16 009 €/mois | 950 940 € | 204 318 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 311 €/mois | 13 064 €/mois | 1 034 640 € | 288 018 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 758 €/mois | 11 388 €/mois | 1 127 400 € | 380 778 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,34%
18 216 €/an
Rendement net
1,49%
après charges
Cashflow
-3 827 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 518 €/an
Charges copro. NR
828 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 275 €/an
GLI (2,5%)
455 €/an
Vacance locative
1 517 €/an
Total charges
5 743 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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