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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
T3 résidence sécurisée plage de Saint Jean.Ce T3 à proximité directe de la plage et proche des commerces vous offrira une vie paisible au cœur de Saint Jean de Luz. Doté d'un balco...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 951 €/mois | 18 033 €/mois | 499 884 € | 52 534 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 371 €/mois | 13 245 €/mois | 524 520 € | 77 170 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 165 €/mois | 9 591 €/mois | 569 700 € | 122 350 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 583 €/mois | 7 827 €/mois | 619 920 € | 172 570 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 252 €/mois | 6 824 €/mois | 675 600 € | 228 250 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CIBOURE ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CIBOURE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bgqgq Actuel
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465 000 € | - |
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#agx9p
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465 000 € | - |
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#b0YP5
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485 000 € | +4,3% |
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#ahTMO
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485 000 € | +4,3% |
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#aizO7
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460 000 € | -1,1% |
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#aiXlG
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485 000 € | +4,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 1 All Sainte Croix | 299 810 € | 46 m² | 6 518 € |
| 18/12/2025 | 7 Rue De La Republique | 310 000 € | 81 m² | 3 827 € |
| 06/11/2025 | 1 All Sainte Croix | 335 000 € | 63 m² | 5 317 € |
| 30/10/2025 | 20 Rue Des Trois Couronnes | 350 000 € | 51 m² | 6 863 € |
| 23/10/2025 | 1 Av Jean Baptiste Carassou | 330 000 € | 72 m² | 4 583 € |
| 20/10/2025 | 7 Imp Pumpenia | 267 500 € | 70 m² | 3 821 € |
| 16/10/2025 | 9 All Kali Joko | 329 500 € | 64 m² | 5 148 € |
| 26/09/2025 | 5 Rue Arnaud Massy | 363 400 € | 71 m² | 5 118 € |
| 24/09/2025 | 30 Rue Charles Mapou | 385 000 € | 76 m² | 5 066 € |
| 18/09/2025 | 1 All Sainte Croix | 320 000 € | 63 m² | 5 079 € |
| 10/09/2025 | 2 Rue Kattalin Aguirre | 390 000 € | 48 m² | 8 125 € |
| 09/09/2025 | 2 Av Cordilleta | 330 000 € | 76 m² | 4 342 € |
| 05/09/2025 | 86 Rue Evariste Baignol | 285 000 € | 63 m² | 4 524 € |
| 18/07/2025 | 4 Av De La Croix Blanche | 213 000 € | 56 m² | 3 804 € |
| 19/06/2025 | 4 Av Jean Poulou | 150 000 € | 51 m² | 2 941 € |