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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 61 m²
Ciboure, appartement lumineux et traversant, au dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots d'habitation. La surface totale est de 97 m² (dont 62 m² en loi Carrez), à vingt mi...
35 Avenue Oihanalde 64500 Ciboure
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 101 €/mois | 15 458 €/mois | 428 484 € | 44 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 744 €/mois | 11 345 €/mois | 449 280 € | 65 192 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 708 €/mois | 8 206 €/mois | 487 440 € | 103 352 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 208 €/mois | 6 691 €/mois | 529 920 € | 145 832 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 923 €/mois | 5 827 €/mois | 576 900 € | 192 812 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CIBOURE ↘ -16% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CIBOURE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfHRW Actuel
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399 000 € | - |
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#aLXfC
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418 600 € | +4,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST JEAN DE LUZ
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399 000 € | 5 392 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 CIBOURE
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399 000 € | 6 541 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T4 CIBOURE
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399 000 € | 6 541 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE LUZ
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395 000 € | 5 267 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE LUZ
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395 000 € | 5 267 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE LUZ
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395 000 € | 5 267 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE LUZ
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426 000 € | 5 757 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 CIBOURE
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369 000 € | 6 150 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 CIBOURE
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369 000 € | 6 150 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE LUZ
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350 000 € | 4 667 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE LUZ
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350 000 € | 4 667 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE LUZ
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350 000 € | 4 667 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE LUZ
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342 000 € | 4 886 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 1 All Sainte Croix | 299 810 € | 46 m² | 6 518 € |
| 18/12/2025 | 7 Rue De La Republique | 310 000 € | 81 m² | 3 827 € |
| 06/11/2025 | 1 All Sainte Croix | 335 000 € | 63 m² | 5 317 € |
| 30/10/2025 | 20 Rue Des Trois Couronnes | 350 000 € | 51 m² | 6 863 € |
| 23/10/2025 | 1 Av Jean Baptiste Carassou | 330 000 € | 72 m² | 4 583 € |
| 20/10/2025 | 7 Imp Pumpenia | 267 500 € | 70 m² | 3 821 € |
| 16/10/2025 | 9 All Kali Joko | 329 500 € | 64 m² | 5 148 € |
| 26/09/2025 | 5 Rue Arnaud Massy | 363 400 € | 71 m² | 5 118 € |
| 24/09/2025 | 30 Rue Charles Mapou | 385 000 € | 76 m² | 5 066 € |
| 18/09/2025 | 1 All Sainte Croix | 320 000 € | 63 m² | 5 079 € |
| 10/09/2025 | 2 Rue Kattalin Aguirre | 390 000 € | 48 m² | 8 125 € |
| 09/09/2025 | 2 Av Cordilleta | 330 000 € | 76 m² | 4 342 € |
| 05/09/2025 | 86 Rue Evariste Baignol | 285 000 € | 63 m² | 4 524 € |
| 18/07/2025 | 4 Av De La Croix Blanche | 213 000 € | 56 m² | 3 804 € |
| 19/06/2025 | 4 Av Jean Poulou | 150 000 € | 51 m² | 2 941 € |