2 835 000 €
T11
420 m²
CIBOURE
64500
+9%
vs marché
6 750
€/m²
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Créer un compte gratuit2 835 000 €
Maison • 11 pièces • 420 m²
CIBOURE (64500)
Terrain
1 247 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 835 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-109 038 €
Prix net vendeur
2 725 962 €
Frais de notaire
+188 794 €
Émoluments
26 613 €
Droits & taxes
160 831 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 023 794 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 023 794 €
Capital à emprunter
3 023 794 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 36 143 €/mois | 109 524 €/mois | 3 036 012 € | 314 598 € | 3,15% |
| 10 ans | 26 530 €/mois | 80 394 €/mois | 3 183 600 € | 462 186 € | 3,20% |
| 15 ans | 19 189 €/mois | 58 148 €/mois | 3 454 020 € | 732 606 € | 3,30% |
| 20 ans | 15 644 €/mois | 47 406 €/mois | 3 754 560 € | 1 033 146 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 13 551 €/mois | 41 064 €/mois | 4 065 300 € | 1 343 886 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,96%
55 440 €/an
Rendement net
1,25%
après charges
Cashflow
-14 568 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 620 €/an
Charges copro. NR
2 520 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 881 €/an
GLI (2,5%)
1 386 €/an
Vacance locative
4 618 €/an
Total charges
17 175 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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