569 000 €
Bien
87 m²
CIBOURE
64500
N/A
vs marché
6 540
€/m²
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Créer un compte gratuit569 000 €
Bien • 4 pièces • 87 m²
CIBOURE (64500) • Ciboure
Niveaux
2
Construction
1964
Copropriété
3 lots
Jardin
Garage
DPE
D
153 kWh/m²
GES
D
32 kg CO₂
immobilier présente : Situation privilégiée permettant un mode de vie tout à pied entre Ciboure et Saint-Jean-de-Luz, à proximité immédiate des plages, du golf de la Nivelle, des é...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
569 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 095 €
Prix net vendeur
541 905 €
Frais de notaire
+38 994 €
Émoluments
5 672 €
Droits & taxes
31 972 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
607 994 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
607 994 €
Capital à emprunter
607 994 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 267 €/mois | 22 021 €/mois | 610 428 € | 63 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 334 €/mois | 16 164 €/mois | 640 080 € | 92 886 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 858 €/mois | 11 691 €/mois | 694 440 € | 147 246 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 145 €/mois | 9 530 €/mois | 754 800 € | 207 606 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 725 €/mois | 8 258 €/mois | 817 500 € | 270 306 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,02%
11 484 €/an
Rendement net
1,27%
après charges
Cashflow
-2 913 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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