645 750 €
Bien
94 m²
CIBOURE
64500
N/A
vs marché
6 870
€/m²
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Créer un compte gratuit645 750 €
Bien • 4 pièces • 94 m²
CIBOURE (64500) • Ciboure
Niveaux
5
Copropriété
24 lots
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
D
207 kWh/m²
GES
D
37 kg CO₂
Appartement T3/4 de 94 m² avec vue dégagée sur la nivelle.Découvrez cet appartement lumineux et spacieux de 94 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur. Bel ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
645 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 750 €
Prix net vendeur
615 000 €
Frais de notaire
+44 008 €
Émoluments
6 373 €
Droits & taxes
36 285 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
689 758 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
689 758 €
Capital à emprunter
689 758 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 245 €/mois | 24 985 €/mois | 692 580 € | 71 798 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 052 €/mois | 18 339 €/mois | 726 240 € | 105 458 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 377 €/mois | 13 264 €/mois | 787 860 € | 167 078 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 568 €/mois | 10 812 €/mois | 856 320 € | 235 538 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 091 €/mois | 9 367 €/mois | 927 300 € | 306 518 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,92%
12 408 €/an
Rendement net
1,21%
après charges
Cashflow
-3 340 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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