778 000 €
Bien
183 m²
CIBOURE
64500
N/A
vs marché
4 251
€/m²
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Créer un compte gratuit778 000 €
Bien • 5 pièces • 183 m²
CIBOURE (64500) • Ciboure
Balcon
Jardin
Garage
DPE
D
178 kWh/m²
GES
D
34 kg CO₂
Ciboure, idéalement située à proximité du golf, des commerces et des axes principaux, découvrez cette maison mitoyenne (sans copropriété) de 183 m² habitables. Le rdc se compose d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
778 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-37 048 €
Prix net vendeur
740 952 €
Frais de notaire
+52 646 €
Émoluments
7 580 €
Droits & taxes
43 716 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
830 646 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
830 646 €
Capital à emprunter
830 646 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 929 €/mois | 30 088 €/mois | 834 036 € | 86 455 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 288 €/mois | 22 085 €/mois | 874 560 € | 126 979 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 271 €/mois | 15 973 €/mois | 948 780 € | 201 199 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 297 €/mois | 13 021 €/mois | 1 031 280 € | 283 699 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 723 €/mois | 11 282 €/mois | 1 116 900 € | 369 319 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,10%
24 156 €/an
Rendement net
1,97%
après charges
Cashflow
-3 490 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 013 €/an
Charges copro. NR
1 098 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 691 €/an
GLI (2,5%)
604 €/an
Vacance locative
2 012 €/an
Total charges
7 568 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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