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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 255 m²
Maison occupée à Saint-Jean-de-Luz OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE : MAISON A SAINT-JEAN-DE-LUZ POUR MOINS DE 2592 €/m² AUCUNE RENTE, AUCUNE CHARGE, AUCUNE TAXE FONCIÈRE À RÉGLER DÉ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 444 €/mois | 25 588 €/mois | 709 296 € | 73 519 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 198 €/mois | 18 782 €/mois | 743 760 € | 107 983 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 483 €/mois | 13 585 €/mois | 806 940 € | 171 163 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 655 €/mois | 11 076 €/mois | 877 200 € | 241 423 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 166 €/mois | 9 594 €/mois | 949 800 € | 314 023 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
3 ventes réelles — Maisons de 204 à 306 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | 12 Av Berastegia | 1 745 835 € | 290 m² | 6 020 € |
| 30/07/2024 | 21 Av De La Baie | 2 050 000 € | 240 m² | 8 542 € |
| 27/04/2023 | 5 All Elorrien Borda | 3 475 900 € | 262 m² | 13 267 € |