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657 200 €
Bien 114 m²
CIBOURE 64500
N/A vs marché
5 765 €/m²

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657 200

Bien • 4 pièces • 114 m²

CIBOURE (64500) • Ciboure
Jardin Cheminée
DPE D 247 kWh/m²
GES D 45 kg CO₂

Ciboure, en position dominante sur Bordagain et tout proche du centre historique, dans un environnement résidentiel et calme. Vous découvrirez cette charmante maison de plain pied ...

Quartier Ciboure

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 657 200 €
Honoraires agence (~5,0%) -31 295 €
Prix net vendeur 625 905 €
Frais de notaire +44 755 €
Émoluments 6 477 €
Droits & taxes 36 928 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 701 955 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 701 955 €
Capital à emprunter 701 955 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 8 390 €/mois 25 424 €/mois 704 760 € 73 001 € 3,15%
10 ans 6 159 €/mois 18 664 €/mois 739 080 € 107 321 € 3,20%
15 ans 4 455 €/mois 13 500 €/mois 801 900 € 170 141 € 3,30%
20 ans 3 632 €/mois 11 006 €/mois 871 680 € 239 921 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,29%
15 048 €/an
Rendement net
1,45%
après charges
Cashflow
-3 259 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 254 €/an
Charges copro. NR 684 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 053 €/an
GLI (2,5%) 376 €/an
Vacance locative 1 253 €/an
Total charges 4 770 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b5zKR Actuel
657 200 € -
#b62yN
657 200 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).