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110 000 €
Bien 26 m²
CIBOURE 64500
N/A vs marché
4 231 €/m²

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Bien • 1 pièce • 26 m²

CIBOURE (64500) • Ciboure
Construction 1948
Copropriété 22 lots
Jardin
DPE E 355 kWh/m²
GES B 11 kg CO₂

Venez découvrir ce pied-à-terre de charme situé sur la prestigieuse colline de Bordagain, à Ciboure. Ce T1 bis, implanté dans une splendide bâtisse de style basque datant de 1949, ...

3 Avenue de la Croix Blanche 64500 Ciboure

Probabilité : 85%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 110 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -5 238 €
Prix net vendeur 104 762 €
Frais de notaire +9 011 €
Émoluments 1 481 €
Droits & taxes 6 180 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 119 011 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 119 011 €
Capital à emprunter 119 011 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 1 044 €/mois 3 164 €/mois 125 280 € 18 171 € 3,20%
15 ans 755 €/mois 2 288 €/mois 135 900 € 28 791 € 3,30%
20 ans 616 €/mois 1 867 €/mois 147 840 € 40 731 € 3,40%
25 ans 533 €/mois 1 615 €/mois 159 900 € 52 791 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,12%
3 432 €/an
Rendement net
1,88%
après charges
Cashflow
-503 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 286 €/an
Charges copro. NR 156 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 240 €/an
GLI (2,5%) 86 €/an
Vacance locative 286 €/an
Total charges 1 204 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b1JCe Actuel
110 000 € -
#aoiKs
110 000 € -
#aHntF
110 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).