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362 000 €
Bien 62 m²
CIBOURE 64500
N/A vs marché
5 839 €/m²

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Bien • 3 pièces • 62 m²

CIBOURE (64500) • Ciboure
Niveaux 7
Construction 2005
Copropriété 78 lots
Terrasse Garage
DPE C 111 kWh/m²
GES C 20 kg CO₂

À Ciboure, à proximité de Saint-Jean-de-Luz, découvrez cet appartement de 62 m² alliant confort, calme et emplacement idéal.Vous serez séduit par un séjour avec cuisine ouverte, s'...

15 Rue Aristide Bourousse 64500 Ciboure

Probabilité : 61%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 362 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -17 238 €
Prix net vendeur 344 762 €
Frais de notaire +25 472 €
Émoluments 3 782 €
Droits & taxes 20 340 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 387 472 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 387 472 €
Capital à emprunter 387 472 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 631 €/mois 14 033 €/mois 389 004 € 40 280 € 3,15%
10 ans 3 400 €/mois 10 303 €/mois 408 000 € 59 276 € 3,20%
15 ans 2 459 €/mois 7 452 €/mois 442 620 € 93 896 € 3,30%
20 ans 2 005 €/mois 6 076 €/mois 481 200 € 132 476 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,26%
8 184 €/an
Rendement net
1,41%
après charges
Cashflow
-1 807 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 682 €/an
Charges copro. NR 372 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 573 €/an
GLI (2,5%) 205 €/an
Vacance locative 682 €/an
Total charges 2 664 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b1eMC Actuel
362 000 € -
#aKRLV
367 500 € +1,5%
#aLvWe
367 500 € +1,5%
#b0QhX
367 500 € +1,5%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).