750 000 €

Bien 110 m²

CIBOURE 64500

N/A vs marché

6 818 €/m²

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750 000 €

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Bien • 5 pièces • 110 m²

CIBOURE (64500) • Ciboure

Construction 1954

DPE D 166 kWh/m²

GES D 35 kg CO₂

Énergie Gaz

Chauffage Individuel

Villa Tout à pied à Ciboure Calme, Confort et Panorama su.Située dans un quartier très recherché de Ciboure, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme résidenti...

Quartier Ciboure

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 750 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -35 714 €

Prix net vendeur 714 286 €

Frais de notaire +50 817 €

Émoluments 7 325 €

Droits & taxes 42 142 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 800 817 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 800 817 €

Capital à emprunter 800 817 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	9 572 €/mois	29 006 €/mois	804 048 €	83 313 €	3,15%
10 ans	7 026 €/mois	21 291 €/mois	843 120 €	122 385 €	3,20%
15 ans	5 082 €/mois	15 400 €/mois	914 760 €	194 025 €	3,30%
20 ans	4 143 €/mois	12 555 €/mois	994 320 €	273 585 €	3,40%
25 ans Recommandé	3 589 €/mois	10 876 €/mois	1 076 700 €	355 965 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,94%

14 520 €/an

Rendement net

1,22%

après charges

Cashflow

-3 871 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 210 €/an

Charges copro. NR 660 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 016 €/an

GLI (2,5%) 363 €/an

Vacance locative 1 210 €/an

Total charges 4 609 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).