729 750 €
T5
174 m²
CIBOURE
64500
-26%
vs marché
4 194
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit729 750 €
Appartement T5 • 5 pièces • 174 m²
CIBOURE (64500)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
729 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-34 750 €
Prix net vendeur
695 000 €
Frais de notaire
+49 495 €
Émoluments
7 140 €
Droits & taxes
41 005 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
779 245 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
779 245 €
Capital à emprunter
779 245 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 314 €/mois | 28 224 €/mois | 782 376 € | 81 056 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 837 €/mois | 20 718 €/mois | 820 440 € | 119 120 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 945 €/mois | 14 985 €/mois | 890 100 € | 188 780 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 031 €/mois | 12 215 €/mois | 967 440 € | 266 120 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 492 €/mois | 10 582 €/mois | 1 047 600 € | 346 280 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,15%
22 968 €/an
Rendement net
2,00%
après charges
Cashflow
-3 257 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 914 €/an
Charges copro. NR
1 044 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 608 €/an
GLI (2,5%)
574 €/an
Vacance locative
1 913 €/an
Total charges
7 203 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, CIBOURE ↗ +3.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, CIBOURE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
1 ventes réelles — Appartements de 139 à 208 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/04/2024 | 10 Rue Du Docteur Mice | 820 000 € | 140 m² | 5 857 € |