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588 000 €
Bien 101 m²
CIBOURE 64500
N/A vs marché
5 822 €/m²

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588 000

Bien • 4 pièces • 101 m²

CIBOURE (64500) • Ciboure
Construction 1965
Terrasse
DPE D 198 kWh/m²
GES D 43 kg CO₂
Énergie Gaz

À Ciboure, en position dominante, découvrez cet appartement traversant offrant une vue panoramique plein sud sur la baie et la ville. Ses volumes généreux, sa luminosité et sa terr...

Quartier Ciboure

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 588 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -28 000 €
Prix net vendeur 560 000 €
Frais de notaire +40 235 €
Émoluments 5 845 €
Droits & taxes 33 040 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 628 235 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 628 235 €
Capital à emprunter 628 235 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 7 509 €/mois 22 755 €/mois 630 756 € 65 345 € 3,15%
10 ans 5 512 €/mois 16 703 €/mois 661 440 € 96 029 € 3,20%
15 ans 3 987 €/mois 12 082 €/mois 717 660 € 152 249 € 3,30%
20 ans 3 250 €/mois 9 848 €/mois 780 000 € 214 589 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,27%
13 332 €/an
Rendement net
1,43%
après charges
Cashflow
-2 925 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 111 €/an
Charges copro. NR 606 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 933 €/an
GLI (2,5%) 333 €/an
Vacance locative 1 111 €/an
Total charges 4 244 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
#aMrGJ Actuel
588 000 € -
#aA7Yx
588 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).