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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
A proximité immédiate des commerces et située dans un quartier prisé de Ciboure, au calme et jouissant d'un beau panorama, cette maison traditionnelle bâtie sur sous-sol offre une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 745 €/mois | 26 500 €/mois | 734 580 € | 76 150 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 419 €/mois | 19 452 €/mois | 770 280 € | 111 850 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 643 €/mois | 14 070 €/mois | 835 740 € | 177 310 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 785 €/mois | 11 470 €/mois | 908 400 € | 249 970 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 279 €/mois | 9 936 €/mois | 983 700 € | 325 270 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CIBOURE ↘ -28% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CIBOURE Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CIBOURE
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684 816 € | 6 461 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 CIBOURE
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685 000 € | 6 227 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 CIBOURE
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685 000 € | 6 227 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 ST JEAN DE LUZ
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695 000 € | 6 376 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T4 CIBOURE
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657 200 € | 5 765 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T5 ST JEAN DE LUZ
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643 000 € | 6 430 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T7 CIBOURE
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639 000 € | 4 878 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T7 CIBOURE
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639 000 € | 4 878 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T6 ST JEAN DE LUZ
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735 000 € | 5 654 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 ST JEAN DE LUZ
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597 000 € | 5 427 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE LUZ
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597 000 € | 5 427 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CIBOURE
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590 000 € | 5 175 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 CIBOURE
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590 000 € | 5 043 € | 117 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 17 Rue De L Escalier Marcel Vicen | 1 000 000 € | 120 m² | 8 333 € |
| 30/04/2025 | 8 Imp Hirugarrena | 615 000 € | 100 m² | 6 150 € |
| 22/04/2025 | 64 Av Joseph Abeberry | 500 500 € | 97 m² | 5 160 € |
| 16/04/2025 | 3 Av Marechal Leclerc | 406 150 € | 86 m² | 4 723 € |
| 20/12/2024 | 4 Imp Gainekoa | 585 000 € | 121 m² | 4 835 € |
| 06/11/2024 | 19 Rue Pocalette | 1 411 150 € | 126 m² | 11 200 € |
| 18/10/2024 | 41 Rue Du Docteur Mice | 2 200 000 € | 98 m² | 22 449 € |
| 30/07/2024 | 19 Che De Gurutze Saindu | 427 500 € | 99 m² | 4 318 € |
| 28/06/2024 | 15b Imp Des Pommiers | 577 700 € | 119 m² | 4 855 € |
| 18/04/2024 | 7 Imp Joseph Besselere | 790 000 € | 110 m² | 7 182 € |
| 23/02/2024 | 35 Av Jean Baptiste Duhau | 530 000 € | 97 m² | 5 464 € |
| 21/12/2023 | 51 Av Des Basques | 2 350 000 € | 120 m² | 19 583 € |
| 05/09/2023 | 1 Rue Des Pecheurs | 795 000 € | 115 m² | 6 913 € |
| 30/08/2023 | 27 Av Haize Hegoa | 1 308 000 € | 104 m² | 12 577 € |
| 26/06/2023 | 19 All Patarean | 539 800 € | 100 m² | 5 398 € |