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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
T3 de 64 m², avec balcons et cave au centre-ville.Sous offre d'achat - Exclusivité - Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, au coeur de Saint-Jean-de-Luz, cet appartement T3 ...
24 Rue Salagoity 64500 Saint-Jean-de-Luz
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 374 €/mois | 19 315 €/mois | 535 416 € | 55 476 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 679 €/mois | 14 179 €/mois | 561 480 € | 81 540 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 384 €/mois | 10 255 €/mois | 609 120 € | 129 180 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 759 €/mois | 8 361 €/mois | 662 160 € | 182 220 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 390 €/mois | 7 242 €/mois | 717 000 € | 237 060 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CIBOURE ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CIBOURE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CIBOURE
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498 000 € | 6 304 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 CIBOURE
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T4 ST JEAN DE LUZ
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498 000 € | 8 032 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE LUZ
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495 000 € | 8 250 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 CIBOURE
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495 000 € | 8 250 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T3 ST JEAN DE LUZ
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513 000 € | 8 550 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JEAN DE LUZ
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480 000 € | 8 000 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JEAN DE LUZ
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479 000 € | 7 726 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JEAN DE LUZ
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530 000 € | 8 413 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JEAN DE LUZ
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465 000 € | 7 623 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CIBOURE
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462 000 € | 6 417 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JEAN DE LUZ
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462 000 € | 7 452 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JEAN DE LUZ
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462 000 € | 7 452 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 ST JEAN DE LUZ
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460 000 € | 5 823 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE LUZ
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460 000 € | 5 823 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 4 Av Jean Poulou | 150 000 € | 51 m² | 2 941 € |
| 10/06/2025 | 8 Imp Oihenart | 432 000 € | 69 m² | 6 261 € |
| 27/05/2025 | 27 Rle Evariste Baignol | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |
| 30/04/2025 | 29 Rue Evariste Baignol | 280 000 € | 59 m² | 4 746 € |
| 16/04/2025 | 32 Av Francois Mitterrand | 270 790 € | 75 m² | 3 611 € |
| 10/04/2025 | 15 Rue Agorrete | 450 389 € | 69 m² | 6 527 € |
| 14/03/2025 | 41 Quai Maurice Ravel | 400 000 € | 84 m² | 4 762 € |
| 13/03/2025 | 10 Av Errepira | 360 000 € | 75 m² | 4 800 € |
| 20/02/2025 | 42 Rue Evariste Baignol | 370 500 € | 55 m² | 6 736 € |
| 17/02/2025 | 15 Rue Du Docteur Mice | 290 000 € | 60 m² | 4 833 € |
| 14/02/2025 | 45 Rue Pocalette | 380 000 € | 66 m² | 5 758 € |
| 14/02/2025 | 3 Rue De La Republique | 259 800 € | 51 m² | 5 094 € |
| 07/02/2025 | 13 Av De L Escale | 325 200 € | 61 m² | 5 331 € |
| 27/01/2025 | 5 All Des Iris | 370 000 € | 69 m² | 5 362 € |
| 16/01/2025 | 4 Rue Koxe Basurco | 595 300 € | 71 m² | 8 385 € |