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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
A deux pas du golf de la nivelle et des commerces, et à 1.5 km de la place louis 14, bel appartement T2 d'environ 40 m². Situé dans une résidence au calme avec piscine et ascenseur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 094 €/mois | 12 406 €/mois | 343 896 € | 35 618 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 005 €/mois | 9 106 €/mois | 360 600 € | 52 322 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 391 320 € | 83 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 772 €/mois | 5 370 €/mois | 425 280 € | 117 002 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 460 500 € | 152 222 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CIBOURE ↗ +6.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CIBOURE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CIBOURE
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320 000 € | 7 111 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T4 CIBOURE
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319 000 € | 5 800 € | 55 m² | 4 | Voir |
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T2 CIBOURE
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317 700 € | 6 907 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ST JEAN DE LUZ
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325 500 € | 7 750 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ST JEAN DE LUZ
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325 500 € | 7 750 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ST JEAN DE LUZ
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325 500 € | 7 750 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ST JEAN DE LUZ
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328 000 € | 6 833 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 ST JEAN DE LUZ
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328 000 € | 6 833 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 ST JEAN DE LUZ
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308 000 € | 5 704 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 ST JEAN DE LUZ
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308 000 € | 5 704 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T3 ST JEAN DE LUZ
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339 200 € | 7 709 € | 44 m² | 3 | Voir |
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T3 CIBOURE
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340 000 € | 7 083 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 CIBOURE
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340 000 € | 7 083 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T2 ST JEAN DE LUZ
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300 000 € | 6 250 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T4 ST JEAN DE LUZ
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340 000 € | 6 182 € | 55 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 4 Av Jean Poulou | 150 000 € | 51 m² | 2 941 € |
| 27/05/2025 | 27 Rle Evariste Baignol | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |
| 12/05/2025 | 8 Pl Koxe Arbiza | 285 000 € | 37 m² | 7 703 € |
| 30/04/2025 | 29 Rue Evariste Baignol | 280 000 € | 59 m² | 4 746 € |
| 21/02/2025 | 6 Imp Oihenart | 204 000 € | 25 m² | 8 160 € |
| 20/02/2025 | 42 Rue Evariste Baignol | 370 500 € | 55 m² | 6 736 € |
| 19/02/2025 | 43 Bd D Abbadie D Arrast | 277 591 € | 34 m² | 8 164 € |
| 17/02/2025 | 15 Rue Du Docteur Mice | 290 000 € | 60 m² | 4 833 € |
| 14/02/2025 | 3 Rue De La Republique | 259 800 € | 51 m² | 5 094 € |
| 07/02/2025 | 13 Av De L Escale | 325 200 € | 61 m² | 5 331 € |
| 06/02/2025 | 5 Rue Briquet Baita | 190 000 € | 35 m² | 5 429 € |
| 21/01/2025 | 18 Che De Gurutze Saindu | 185 000 € | 37 m² | 5 000 € |
| 14/01/2025 | 8 Imp Oihenart | 290 000 € | 40 m² | 7 250 € |
| 03/01/2025 | 49 Av Jean Jaures | 186 150 € | 38 m² | 4 899 € |
| 30/12/2024 | 10 Av Joseph Besselere | 221 275 € | 46 m² | 4 810 € |