1 138 500 €
Bien
182 m²
CIBOURE
64500
N/A
vs marché
6 255
€/m²
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Bien • 13 pièces • 182 m²
TRAVAUX
CIBOURE (64500) • centre-ville
Niveaux
3
Maison 13 pièces 182 m².Au coeur historique de Saint-Jean-de-Luz, à moins de 100 m de la plage, fort potentiel pour cette maison à rénover d'environ 182 m² sur trois niveaux. Empla...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 138 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-54 214 €
Prix net vendeur
1 084 286 €
Frais de notaire
+76 194 €
Émoluments
10 872 €
Droits & taxes
63 972 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 214 694 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 214 694 €
Capital à emprunter
1 214 694 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 519 €/mois | 43 997 €/mois | 1 219 596 € | 126 372 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 657 €/mois | 32 294 €/mois | 1 278 840 € | 185 616 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 708 €/mois | 23 358 €/mois | 1 387 440 € | 294 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 284 €/mois | 19 042 €/mois | 1 508 160 € | 414 936 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 444 €/mois | 16 497 €/mois | 1 633 200 € | 539 976 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,11%
24 024 €/an
Rendement net
1,34%
après charges
Cashflow
-5 756 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 002 €/an
Charges copro. NR
1 092 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 682 €/an
GLI (2,5%)
601 €/an
Vacance locative
2 001 €/an
Total charges
7 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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