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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 156 m²
Découvrez cette magnifique villa de 8 pièces, offrant une surface habitable de 160 m² environ, nichée dans un cadre paisible et verdoyant sur un terrain de 1 678 m². Elle se distin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 508 €/mois | 37 903 €/mois | 1 050 672 € | 108 861 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 181 €/mois | 27 821 €/mois | 1 101 720 € | 159 909 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 641 €/mois | 20 124 €/mois | 1 195 380 € | 253 569 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 414 €/mois | 16 406 €/mois | 1 299 360 € | 357 549 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 690 €/mois | 14 212 €/mois | 1 407 000 € | 465 189 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 CIBOURE
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850 000 € | 4 595 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 CIBOURE
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T8 CIBOURE
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T8 CIBOURE
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T8 CIBOURE
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T8 CIBOURE
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840 000 € | 4 565 € | 184 m² | 8 | Voir |
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T8 CIBOURE
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840 000 € | 4 667 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 CIBOURE
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840 000 € | 4 667 € | 180 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 14 Bd De Bordagain | 1 258 400 € | 155 m² | 8 119 € |
| 16/05/2025 | 9 Rle Evariste Baignol | 571 350 € | 132 m² | 4 328 € |
| 14/04/2025 | 6 Av Miguelenia | 660 250 € | 170 m² | 3 884 € |
| 09/04/2025 | 13 Rue Du 14 Juillet | 662 800 € | 140 m² | 4 734 € |
| 10/03/2025 | 4 Che D Etxalde | 981 000 € | 174 m² | 5 638 € |
| 03/03/2025 | 2 All Des Primeveres | 638 100 € | 140 m² | 4 558 € |
| 11/12/2024 | 2 Rue De La Republique | 484 400 € | 177 m² | 2 737 € |
| 06/11/2024 | 19 Rue Pocalette | 1 411 150 € | 126 m² | 11 200 € |
| 16/05/2024 | 7 Av Des Basques | 1 440 000 € | 173 m² | 8 324 € |
| 09/01/2024 | 38 Rue Du Docteur Mice | 2 230 000 € | 144 m² | 15 486 € |
| 08/01/2024 | 4 All Des Mimosas | 1 504 700 € | 180 m² | 8 359 € |
| 22/12/2023 | 7 Av De L Escale | 1 844 500 € | 151 m² | 12 215 € |
| 06/12/2023 | 22 Rue Aristide Bourousse | 430 000 € | 147 m² | 2 925 € |
| 30/11/2023 | 5 Imp Oihan Ttiki | 679 500 € | 129 m² | 5 267 € |
| 09/11/2023 | 9005 Che Gurutze Saindu | 672 000 € | 170 m² | 3 953 € |