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189 000 €
Bien 32 m²
CIBOURE 64500
N/A vs marché
5 906 €/m²

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189 000

Bien • 1 pièce • 32 m²

CIBOURE (64500) • Ciboure
Niveaux 3
Construction 1949
Copropriété 23 lots
Calme Balcon
DPE C 122 kWh/m²
GES A 3 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

A quelques pas du centre-ville, découvrez ce joli studio d'env 32m² idéalement situé dans une maison de caractère, au sein d'un environnement paisible et recherché. Cet appartement...

3 Avenue de la Croix Blanche 64500 Ciboure

Probabilité : 70%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 189 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -9 000 €
Prix net vendeur 180 000 €
Frais de notaire +14 172 €
Émoluments 2 202 €
Droits & taxes 10 620 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 203 172 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 203 172 €
Capital à emprunter 203 172 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 428 €/mois 7 358 €/mois 203 952 € 21 098 € 3,15%
10 ans 1 783 €/mois 5 403 €/mois 213 960 € 31 106 € 3,20%
20 ans 1 051 €/mois 3 185 €/mois 252 240 € 69 386 € 3,40%
25 ans 911 €/mois 2 761 €/mois 273 300 € 90 446 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,23%
4 224 €/an
Rendement net
1,36%
après charges
Cashflow
-952 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 352 €/an
Charges copro. NR 192 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 296 €/an
GLI (2,5%) 106 €/an
Vacance locative 352 €/an
Total charges 1 448 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#akIfZ Actuel
189 000 € -
#b0Yk7
189 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).