Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 51 m²
Situé dans le quartier très recherché d'Aice Errota à Saint Jean de Luz, au calme dans une petite copropriété sans charges, magnifique appartement de type 2 pièces en duplex très s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 323 €/mois | 19 161 €/mois | 531 132 € | 55 026 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 641 €/mois | 14 064 €/mois | 556 920 € | 80 814 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 357 €/mois | 10 173 €/mois | 604 260 € | 128 154 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 737 €/mois | 8 294 €/mois | 656 880 € | 180 774 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 711 300 € | 235 194 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST JEAN DE LUZ ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST JEAN DE LUZ Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ST JEAN DE LUZComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aiGE9 Actuel
|
495 000 € | - |
|
#aiGE8
|
495 000 € | - |
|
#b13Bh
|
495 000 € | - |
|
#a16Do
|
495 000 € | - |
|
#aTm8R
|
495 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ST JEAN DE LUZ
|
495 000 € | 9 900 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T4 ST JEAN DE LUZ
|
495 000 € | 8 250 € | 60 m² | 4 | Voir |
|
T4 CIBOURE
|
495 000 € | 8 250 € | 60 m² | 4 | Voir |
|
T2 CIBOURE
|
495 000 € | 9 706 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST JEAN DE LUZ
|
495 000 € | 9 900 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T4 ST JEAN DE LUZ
|
498 000 € | 8 032 € | 62 m² | 4 | Voir |
|
T2 ST JEAN DE LUZ
|
488 000 € | 10 167 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T3 ST JEAN DE LUZ
|
480 000 € | 8 000 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST JEAN DE LUZ
|
479 000 € | 7 726 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST JEAN DE LUZ
|
513 000 € | 8 550 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST JEAN DE LUZ
|
465 000 € | 8 455 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST JEAN DE LUZ
|
465 000 € | 7 623 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST JEAN DE LUZ
|
462 000 € | 7 452 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST JEAN DE LUZ
|
462 000 € | 7 452 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST JEAN DE LUZ
|
530 000 € | 8 413 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 19 Av Georges Clemenceau | 370 000 € | 68 m² | 5 441 € |
| 11/06/2025 | 40 Av Andre Ithurralde | 310 000 € | 70 m² | 4 429 € |
| 10/06/2025 | 12 Rue Philippe Veyrin | 198 815 € | 45 m² | 4 418 € |
| 06/06/2025 | 8 Rue Vauban | 195 000 € | 36 m² | 5 417 € |
| 27/05/2025 | 35 Rue Anderemarienea | 212 000 € | 39 m² | 5 436 € |
| 23/05/2025 | 301 Che De Precha | 310 000 € | 60 m² | 5 167 € |
| 15/05/2025 | 19 Rue Saint Jacques | 187 500 € | 40 m² | 4 688 € |
| 12/05/2025 | 40 Av Pierre Larramendy | 359 700 € | 57 m² | 6 311 € |
| 07/05/2025 | 15 Rue Axular | 180 000 € | 48 m² | 3 750 € |
| 30/04/2025 | 55 Bd Victor Hugo | 415 000 € | 61 m² | 6 803 € |
| 30/04/2025 | 20 Av De Chantaco | 167 175 € | 32 m² | 5 224 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue De La Gabarre | 305 000 € | 60 m² | 5 083 € |
| 29/04/2025 | 7 Av Pierre Larramendy | 420 000 € | 65 m² | 6 462 € |
| 29/04/2025 | 19 Rue Sopite | 490 000 € | 35 m² | 14 000 € |
| 25/04/2025 | 17 Rue Courtade | 335 500 € | 39 m² | 8 603 € |