645 750 €
Bien
92 m²
CIBOURE
64500
N/A
vs marché
7 019
€/m²
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Créer un compte gratuit645 750 €
Bien • 3 pièces • 92 m²
CIBOURE (64500) • Ciboure
Niveaux
4
Calme
Terrasse
Garage
DPE
D
236 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Ciboure Vue Nivelle - Bel appartement 4 pièces, Parking privatif.Ciboure bord Nivelle, bel appartement 4 pièces au 1er étage, pour une surface d'environ 92m², disposé d'une entrée,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
645 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 750 €
Prix net vendeur
615 000 €
Frais de notaire
+44 008 €
Émoluments
6 373 €
Droits & taxes
36 285 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
689 758 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
689 758 €
Capital à emprunter
689 758 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 245 €/mois | 24 985 €/mois | 692 580 € | 71 798 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 052 €/mois | 18 339 €/mois | 726 240 € | 105 458 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 377 €/mois | 13 264 €/mois | 787 860 € | 167 078 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 568 €/mois | 10 812 €/mois | 856 320 € | 235 538 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 091 €/mois | 9 367 €/mois | 927 300 € | 306 518 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,88%
12 144 €/an
Rendement net
1,18%
après charges
Cashflow
-3 356 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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