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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 90 m²
IL EST UNE ... VUE, UNE ADRESSE !.Vue panoramique sur la baie de St Jean de Luz , appartement de type 3 avec 32m² de terrasse. Ascenseur, cave et parking.
70 Boulevard Thiers 64500 Saint-Jean-de-Luz
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 517 €/mois | 56 112 €/mois | 1 555 428 € | 163 540 € | 3,20% |
| 10 ans | 13 601 €/mois | 41 215 €/mois | 1 632 120 € | 240 232 € | 3,25% |
| 15 ans | 9 848 €/mois | 29 842 €/mois | 1 772 640 € | 380 752 € | 3,35% |
| 20 ans | 8 037 €/mois | 24 355 €/mois | 1 928 880 € | 536 992 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 7 005 €/mois | 21 227 €/mois | 2 101 500 € | 709 612 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST JEAN DE LUZ ↘ -9.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST JEAN DE LUZ Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST JEAN DE LUZComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#abAGN Actuel
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1 450 000 € | - |
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#acoDw
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1 450 000 € | - |
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#acr6s
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1 450 000 € | - |
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#alWIw
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1 450 000 € | - |
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1 375 000 € | 13 095 € | 105 m² | 5 | Voir |
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1 375 000 € | 13 095 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T3 ST JEAN DE LUZ
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1 350 000 € | 12 617 € | 107 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 32 Av Edmond Rostand | 645 375 € | 87 m² | 7 418 € |
| 19/12/2025 | 93 Av Andre Ithurralde | 374 010 € | 72 m² | 5 195 € |
| 02/12/2025 | 8 Rue Belharra | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 19/11/2025 | 6 Av Pierre Larramendy | 628 500 € | 86 m² | 7 308 € |
| 17/11/2025 | 5 Av De Lohobiague | 785 300 € | 87 m² | 9 026 € |
| 31/10/2025 | 85 Rue Gambetta | 446 500 € | 75 m² | 5 953 € |
| 30/10/2025 | 12 Av Pierre Larramendy | 535 000 € | 109 m² | 4 908 € |
| 09/10/2025 | 5 Av Pellot | 1 270 000 € | 90 m² | 14 111 € |
| 07/10/2025 | 20 Av De Chantaco | 342 500 € | 80 m² | 4 281 € |
| 05/09/2025 | 18 Av Pellot | 485 870 € | 75 m² | 6 478 € |
| 14/08/2025 | 9 Bd Thiers | 327 575 € | 82 m² | 3 995 € |
| 01/08/2025 | 3 Rue Elise Arramendy | 400 000 € | 91 m² | 4 396 € |
| 25/07/2025 | 4 Rue De Hayet | 574 000 € | 73 m² | 7 863 € |
| 11/07/2025 | 60 Bd Victor Hugo | 510 000 € | 85 m² | 6 000 € |
| 09/07/2025 | 21 Rue Itsas Mendi | 530 000 € | 79 m² | 6 709 € |