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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 103 m²
Appartement d'exception à Saint-Jean-de-Luz.A 50m de l'océan, magnifique appartement situé au 1er étage d'une bâtisse classée datant de 1658. au cœur de Saint-Jean-de-Luz. Ce bien ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 26 763 €/mois | 81 100 €/mois | 2 248 092 € | 232 991 € | 3,15% |
| 10 ans | 19 645 €/mois | 59 530 €/mois | 2 357 400 € | 342 299 € | 3,20% |
| 15 ans | 14 209 €/mois | 43 058 €/mois | 2 557 620 € | 542 519 € | 3,30% |
| 20 ans | 11 583 €/mois | 35 100 €/mois | 2 779 920 € | 764 819 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 034 €/mois | 30 406 €/mois | 3 010 200 € | 995 099 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CIBOURE ↘ -14.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CIBOURE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 1 All Des Basques | 473 000 € | 90 m² | 5 256 € |
| 03/04/2025 | 30 Rue Charles Mapou | 488 000 € | 88 m² | 5 545 € |
| 18/03/2025 | 28 Rue Charles Mapou | 431 900 € | 114 m² | 3 789 € |
| 14/03/2025 | 41 Quai Maurice Ravel | 400 000 € | 84 m² | 4 762 € |
| 13/03/2025 | 52 Av Jean Poulou | 837 000 € | 104 m² | 8 048 € |
| 10/01/2025 | 34 Rte De La Corniche | 195 000 € | 120 m² | 1 625 € |
| 20/12/2024 | 15 Av Du Golf | 452 650 € | 83 m² | 5 454 € |
| 05/12/2024 | 10 Av Marechal Leclerc | 424 170 € | 110 m² | 3 856 € |
| 15/11/2024 | 4 Imp Okineta | 520 000 € | 96 m² | 5 417 € |
| 01/10/2024 | 4 Pl Des Freres Chancerelle | 387 500 € | 91 m² | 4 258 € |
| 19/09/2024 | 7 Che De Gurutze Saindu | 372 000 € | 92 m² | 4 043 € |
| 13/09/2024 | 25 Quai Maurice Ravel | 470 000 € | 109 m² | 4 312 € |
| 12/09/2024 | 4 Av Joseph Besselere | 445 000 € | 108 m² | 4 120 € |
| 22/07/2024 | 70 Av Joseph Abeberry | 518 974 € | 85 m² | 6 106 € |
| 05/07/2024 | 45 Bd D Abbadie D Arrast | 1 000 000 € | 120 m² | 8 333 € |