2 480 000 €
Bien
266 m²
CIBOURE
64500
N/A
vs marché
9 323
€/m²
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Créer un compte gratuit2 480 000 €
Bien • 6 pièces • 266 m²
TRAVAUX
CIBOURE (64500)
Calme
Terrasse
Jardin
DPE
C
108 kWh/m²
GES
C
13 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
À vendre Saint-Jean-de-Luz - Villa proche Sainte-Barbe.EXCLUSIVITÉ - Cette villa a été entièrement rénovée il y a quelques années par une décoratrice d'intérieur avec des matériaux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 480 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-118 095 €
Prix net vendeur
2 361 905 €
Frais de notaire
+163 824 €
Émoluments
23 122 €
Droits & taxes
139 352 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 643 824 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 643 824 €
Capital à emprunter
2 643 824 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 31 601 €/mois | 95 761 €/mois | 2 654 484 € | 275 043 € | 3,15% |
| 10 ans | 23 196 €/mois | 70 291 €/mois | 2 783 520 € | 404 079 € | 3,20% |
| 15 ans | 16 777 €/mois | 50 839 €/mois | 3 019 860 € | 640 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 13 678 €/mois | 41 448 €/mois | 3 282 720 € | 903 279 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 11 848 €/mois | 35 903 €/mois | 3 554 400 € | 1 174 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,42%
35 112 €/an
Rendement net
0,90%
après charges
Cashflow
-13 518 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 926 €/an
Charges copro. NR
1 596 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 458 €/an
GLI (2,5%)
878 €/an
Vacance locative
2 925 €/an
Total charges
10 933 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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