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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 77 m²
St Jean de Luz , appartement avec jardinRare, au coeur de St Jean-de-Luz, à quelques pas de la grande plage, appartement en rez-de-jardin d'une petite copropriété sécurisée, il off...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 907 €/mois | 26 991 €/mois | 748 188 € | 77 504 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 538 €/mois | 19 812 €/mois | 784 560 € | 113 876 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 729 €/mois | 14 330 €/mois | 851 220 € | 180 536 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 855 €/mois | 11 682 €/mois | 925 200 € | 254 516 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 340 €/mois | 10 121 €/mois | 1 002 000 € | 331 316 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CIBOURE ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CIBOURE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ST JEAN DE LUZ
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698 000 € | 9 065 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JEAN DE LUZ
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T4 ST JEAN DE LUZ
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T3 ST JEAN DE LUZ
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670 000 € | 9 178 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JEAN DE LUZ
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728 000 € | 10 254 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JEAN DE LUZ
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728 000 € | 10 254 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 ST JEAN DE LUZ
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730 000 € | 9 733 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 ST JEAN DE LUZ
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731 000 € | 10 296 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 CIBOURE
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660 000 € | 8 049 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T4 CIBOURE
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660 000 € | 8 049 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 CIBOURE
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660 000 € | 8 049 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T4 ST JEAN DE LUZ
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742 000 € | 8 729 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 ST JEAN DE LUZ
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650 000 € | 9 028 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 CIBOURE
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750 000 € | 8 621 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 CIBOURE
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750 000 € | 8 523 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 8 Imp Oihenart | 432 000 € | 69 m² | 6 261 € |
| 27/05/2025 | 27 Rle Evariste Baignol | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |
| 22/05/2025 | 1 All Des Basques | 473 000 € | 90 m² | 5 256 € |
| 30/04/2025 | 29 Rue Evariste Baignol | 280 000 € | 59 m² | 4 746 € |
| 16/04/2025 | 32 Av Francois Mitterrand | 270 790 € | 75 m² | 3 611 € |
| 10/04/2025 | 15 Rue Agorrete | 450 389 € | 69 m² | 6 527 € |
| 03/04/2025 | 30 Rue Charles Mapou | 488 000 € | 88 m² | 5 545 € |
| 14/03/2025 | 41 Quai Maurice Ravel | 400 000 € | 84 m² | 4 762 € |
| 13/03/2025 | 10 Av Errepira | 360 000 € | 75 m² | 4 800 € |
| 17/02/2025 | 15 Rue Du Docteur Mice | 290 000 € | 60 m² | 4 833 € |
| 14/02/2025 | 45 Rue Pocalette | 380 000 € | 66 m² | 5 758 € |
| 07/02/2025 | 13 Av De L Escale | 325 200 € | 61 m² | 5 331 € |
| 27/01/2025 | 5 All Des Iris | 370 000 € | 69 m² | 5 362 € |
| 16/01/2025 | 4 Rue Koxe Basurco | 595 300 € | 71 m² | 8 385 € |
| 20/12/2024 | 15 Av Du Golf | 452 650 € | 83 m² | 5 454 € |