1 470 000 €
Bien
160 m²
CIBOURE
64500
N/A
vs marché
9 188
€/m²
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Créer un compte gratuit1 470 000 €
Bien • 7 pièces • 160 m²
CIBOURE (64500) • Sainte-Barbe
Niveaux
4
Jardin
Garage
DPE
C
145 kWh/m²
GES
C
20 kg CO₂
SAINT-JEAN-DE-LUZ AICE ERROTA.Dans le quartier prisé d'Aice Errota, une maison de caractère en très bon état d'une superficie d'environ 160m² sur un terrain de 326m². Un garage et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 470 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-70 000 €
Prix net vendeur
1 400 000 €
Frais de notaire
+97 849 €
Émoluments
13 899 €
Droits & taxes
82 600 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 567 849 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 567 849 €
Capital à emprunter
1 567 849 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 740 €/mois | 56 788 €/mois | 1 574 160 € | 163 096 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 756 €/mois | 41 685 €/mois | 1 650 720 € | 239 656 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 949 €/mois | 30 148 €/mois | 1 790 820 € | 379 756 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 111 €/mois | 24 579 €/mois | 1 946 640 € | 535 576 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 026 €/mois | 21 291 €/mois | 2 107 800 € | 696 736 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,44%
21 120 €/an
Rendement net
0,91%
après charges
Cashflow
-8 000 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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