Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 127 m²
Située à Ciadoux, à 5 minutes de Boulogne sur Gesse et 20 minutes de Saint-Gaudens, maison de 2015 sur son terrain d'environ 2000 m² avec abricotier, cerisier, pommier, poirier et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 550 €/mois | 10 758 €/mois | 298 200 € | 30 894 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 606 €/mois | 7 897 €/mois | 312 720 € | 45 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 339 300 € | 71 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 368 880 € | 101 574 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 399 300 € | 131 994 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BOULOGNE SUR GESSE
|
298 500 € | 2 195 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOULOGNE SUR GESSE
|
298 500 € | 2 195 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T6 BOULOGNE SUR GESSE
|
244 990 € | 1 815 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOULOGNE SUR GESSE
|
244 990 € | 1 815 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOULOGNE SUR GESSE
|
244 990 € | 1 815 € | 135 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 2 Che Du Village | 218 577 € | 102 m² | 2 143 € |
| 30/04/2025 | 7 Che D Escoubas | 188 805 € | 106 m² | 1 781 € |
| 30/11/2023 | 5 Chem De Laugaillon | 238 690 € | 112 m² | 2 131 € |