395 960 €
T8
265 m²
CHUIGNOLLES
80340
N/A
vs marché
1 494
€/m²
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Maison • 8 pièces • 265 m²
SANS TRAVAUX
CHUIGNOLLES (80340) • Chuignolles
Niveaux
3
Terrain
6 450 m²
Construction
1978
Piscine
Terrasse
Balcon
Jardin
Sous-sol
DPE
D
189 kWh/m²
GES
D
36 kg CO₂
Pavillon d'Exception avec Piscine & Grand Jardin - L'Art de Vivr Pavillon de Grand Standing Rénové - 265 m² - Piscine Chauffée & Parc de 6400 m² Découvrez ce magnifique pavillon de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
395 960 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 229 €
Prix net vendeur
380 731 €
Frais de notaire
+27 940 €
Émoluments
4 127 €
Droits & taxes
22 463 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
423 900 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
423 900 €
Capital à emprunter
423 900 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 067 €/mois | 15 355 €/mois | 425 628 € | 44 118 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 719 €/mois | 11 270 €/mois | 446 280 € | 64 770 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 690 €/mois | 8 152 €/mois | 484 200 € | 102 690 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 193 €/mois | 6 645 €/mois | 526 320 € | 144 810 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 900 €/mois | 5 758 €/mois | 570 000 € | 188 490 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,83%
34 980 €/an
Rendement net
5,63%
après charges
Cashflow
-472 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 915 €/an
Charges copro. NR
1 590 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 449 €/an
GLI (2,5%)
875 €/an
Vacance locative
2 914 €/an
Total charges
10 893 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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