138 000 €
T4
77 m²
CHUELLES
45220
+53%
vs marché
1 792
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit138 000 €
Maison • 4 pièces • 77 m²
CHUELLES (45220)
Terrain
3 114 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
138 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 571 €
Prix net vendeur
131 429 €
Frais de notaire
+10 840 €
Émoluments
1 736 €
Droits & taxes
7 754 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
148 840 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
148 840 €
Capital à emprunter
148 840 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 149 436 € | 15 480 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 156 720 € | 22 764 € | 3,20% |
| 15 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 170 100 € | 36 144 € | 3,30% |
| 20 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 184 800 € | 50 844 € | 3,40% |
| 25 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 200 100 € | 66 144 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,37%
10 164 €/an
Rendement net
4,62%
après charges
Cashflow
-289 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHUELLES ↘ -1.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHUELLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST FIRMIN DES BOIS
|
138 000 € | 1 725 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST FIRMIN DES BOIS
|
138 000 € | 1 725 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST FIRMIN DES BOIS
|
138 000 € | 1 725 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST FIRMIN DES BOIS
|
138 000 € | 1 725 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST GERMAIN DES PRES
|
138 000 € | 1 533 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GERMAIN DES PRES
|
138 000 € | 1 533 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GERMAIN DES PRES
|
138 000 € | 1 533 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GERMAIN DES PRES
|
138 000 € | 1 533 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GERMAIN DES PRES
|
138 226 € | 1 819 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GERMAIN DES PRES
|
144 147 € | 1 872 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST FIRMIN DES BOIS
|
129 000 € | 1 817 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST FIRMIN DES BOIS
|
129 000 € | 1 817 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST FIRMIN DES BOIS
|
129 000 € | 1 817 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST FIRMIN DES BOIS
|
129 000 € | 1 817 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST FIRMIN DES BOIS
|
129 000 € | 1 817 € | 71 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 5686 La Mardelle Des Puces | 78 795 € | 76 m² | 1 037 € |
| 25/03/2025 | 102 La Boulassiere | 25 000 € | 66 m² | 379 € |
| 10/12/2024 | 43 La Boulassiere | 160 000 € | 93 m² | 1 720 € |
| 14/09/2024 | 58 Rue De Chateaurenard | 205 000 € | 82 m² | 2 500 € |
| 19/06/2024 | 5331 La Tournerie | 58 000 € | 61 m² | 951 € |
| 19/06/2024 | 63 La Boulassiere | 56 000 € | 70 m² | 800 € |
| 17/06/2024 | 23 Le Moulin A Vent | 140 000 € | 93 m² | 1 505 € |
| 14/02/2024 | 6 Les Pays | 29 000 € | 65 m² | 446 € |
| 13/02/2024 | 76 La Boulassiere | 140 000 € | 91 m² | 1 538 € |
| 09/11/2023 | 1 Les Boyers | 140 000 € | 87 m² | 1 609 € |
| 25/10/2023 | 33 La Boulassiere | 149 750 € | 71 m² | 2 109 € |
| 24/10/2023 | 5 Les Davids | 56 000 € | 75 m² | 747 € |
| 26/09/2023 | 2 Imp Du Clos Du Stade | 75 288 € | 71 m² | 1 060 € |
| 25/09/2023 | 19 Lot Les Trente Arpents | 80 000 € | 87 m² | 920 € |
| 01/08/2023 | 2 Les Fouets | 129 150 € | 68 m² | 1 899 € |