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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
Si vous rêvez de calme et d'espace extérieur, ce pavillon pourrait bien vous séduire...Situé sur la commune de CHUELLES, dans un ancien lotissement recherché pour sa tranquillité, ...
149 Lotissement La Boulassière 45220 Chuelles
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 121 632 € | 12 573 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 127 560 € | 18 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 138 420 € | 29 361 € | 3,30% |
| 20 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 150 480 € | 41 421 € | 3,40% |
| 25 ans | 543 €/mois | 1 645 €/mois | 162 900 € | 53 841 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHUELLES ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHUELLES Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHUELLES
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112 000 € | 1 077 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T6 TRIGUERES
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109 990 € | 1 000 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 DOUCHY
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117 000 € | 1 114 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 GY LES MONAINS
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105 000 € | 913 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 TRIGUERES
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99 000 € | 884 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 TRIGUERES
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99 000 € | 884 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 MELLEROY
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99 000 € | 762 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MELLEROY
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99 000 € | 762 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MELLEROY
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99 000 € | 762 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MELLEROY
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99 000 € | 762 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 GY LES MONAINS
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98 500 € | 801 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 DOUCHY
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96 000 € | 914 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTCORBON
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96 000 € | 914 € | 105 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 3 Ham La Blenerie | 281 911 € | 115 m² | 2 451 € |
| 10/12/2024 | 43 La Boulassiere | 160 000 € | 93 m² | 1 720 € |
| 07/11/2024 | 9 Le Moulin A Vent | 115 000 € | 120 m² | 958 € |
| 30/10/2024 | 5567 La Jacquetterie | 65 000 € | 98 m² | 663 € |
| 02/08/2024 | 52 La Boulassiere | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 17/06/2024 | 23 Le Moulin A Vent | 140 000 € | 93 m² | 1 505 € |
| 13/02/2024 | 76 La Boulassiere | 140 000 € | 91 m² | 1 538 € |
| 14/11/2023 | 89 La Boulassiere | 114 000 € | 121 m² | 942 € |
| 09/11/2023 | 1 Les Boyers | 140 000 € | 87 m² | 1 609 € |
| 25/09/2023 | 19 Lot Les Trente Arpents | 80 000 € | 87 m² | 920 € |
| 23/05/2023 | 245 Champs De La Halle | 77 500 € | 96 m² | 807 € |
| 23/05/2023 | 2 Rue Des Ecoles | 115 000 € | 92 m² | 1 250 € |