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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 82 m²
iad France - Pascal BERTHONNEAU vous propose: Tres bien située ,proche du centre de Contres, je vous propose cette maison de plain pied accompagnée d'un grand atelier de 80M2 pouva...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 489 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 117 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 717 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 78 957 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SASSAY
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160 392 € | 1 956 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 SASSAY
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160 392 € | 1 956 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CHOUSSY
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176 000 € | 1 892 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 CHOUSSY
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176 000 € | 1 892 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 CHOUSSY
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176 245 € | 1 895 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 CHOUSSY
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176 245 € | 1 895 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 CHOUSSY
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153 379 € | 1 534 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T3 SASSAY
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177 857 € | 2 223 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 SASSAY
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177 857 € | 2 223 € | 80 m² | 3 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2023 | 4 Rte Des Pres | 65 000 € | 94 m² | 691 € |
| 03/10/2023 | 24b Rte De Touraine | 181 200 € | 96 m² | 1 888 € |
| 05/06/2023 | 7 Rte De Sologne | 87 500 € | 86 m² | 1 017 € |
| 30/05/2023 | 3 Chem Du Pont Buchet | 118 000 € | 80 m² | 1 475 € |