19 470 €
Terrain
860 m²
CHOUSSY
41700
N/A
vs marché
23
€/m²
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Terrain • 860 m²
CHOUSSY (41700)
Terrain
860 m²
Calme
Jardin
EXCLUSIVITE Situé au calme, proche du zoo de Beauval et des châteaux, à mi-chemin entre Contres et Saint-Aignan ce terrain constructible de 860 m² (parcelle B557, façade de 26 m, c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
19 470 €
Honoraires agence (~5,0%)
-927 €
Prix net vendeur
18 543 €
Frais de notaire
+2 966 €
Émoluments
522 €
Droits & taxes
1 094 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
22 436 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
22 436 €
Capital à emprunter
22 436 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 268 €/mois | 812 €/mois | 22 512 € | 2 320 € | 3,15% |
| 10 ans | 197 €/mois | 597 €/mois | 23 640 € | 3 448 € | 3,20% |
| 15 ans | 142 €/mois | 430 €/mois | 25 560 € | 5 368 € | 3,30% |
| 20 ans | 116 €/mois | 352 €/mois | 27 840 € | 7 648 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 101 €/mois | 306 €/mois | 30 300 € | 10 108 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
583,05%
113 520 €/an
Rendement net
373,37%
après charges
Cashflow
+6 420 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 460 €/an
Charges copro. NR
5 160 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 946 €/an
GLI (2,5%)
2 838 €/an
Vacance locative
9 456 €/an
Total charges
35 010 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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