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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
présente : sur la commune de CHORGES, découvrez cette jolie villa proposée en viager occupé (Monsieur et Madame, 78 et 75 ans). Maison très bien entretenue, située sur les hauteurs...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 804 €/mois | 2 436 €/mois | 67 536 € | 7 082 € | 3,20% |
| 10 ans | 591 €/mois | 1 791 €/mois | 70 920 € | 10 466 € | 3,25% |
| 15 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 77 040 € | 16 586 € | 3,35% |
| 20 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 83 760 € | 23 306 € | 3,45% |
| 25 ans | 304 €/mois | 921 €/mois | 91 200 € | 30 746 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHORGES ↗ +29.9% sur 18 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHORGES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 5979 Chanteloube | 424 850 € | 105 m² | 4 046 € |
| 14/08/2025 | 1389 Rte Des Hameaux Du Lac | 235 000 € | 98 m² | 2 398 € |
| 27/05/2025 | 6690 Che De L Iscle | 470 250 € | 128 m² | 3 674 € |
| 27/05/2025 | 5000 L Iscle | 451 700 € | 132 m² | 3 422 € |
| 29/04/2025 | 7 Les Vignes Des Costes | 379 950 € | 107 m² | 3 551 € |
| 27/01/2025 | 555 Che De L Iscle | 300 000 € | 102 m² | 2 941 € |
| 12/11/2024 | 386 Rue Du Grand Logis | 519 610 € | 136 m² | 3 821 € |
| 18/10/2024 | 5000 Rue Du Docteur David Falik | 526 500 € | 142 m² | 3 708 € |
| 06/09/2024 | 9002 Che Du Moulin Neuf | 330 000 € | 110 m² | 3 000 € |
| 30/08/2024 | 2525 Rte Des Hameaux Du Lac | 309 000 € | 110 m² | 2 809 € |
| 16/08/2024 | 9011 L Iscle | 279 560 € | 110 m² | 2 541 € |
| 30/07/2024 | 20 Lot Le Pre Vert | 369 670 € | 125 m² | 2 957 € |
| 12/07/2024 | 9005 Che De L Iscle | 335 000 € | 108 m² | 3 102 € |
| 18/05/2024 | 6640 Le Grand Pre | 292 160 € | 114 m² | 2 563 € |
| 29/04/2024 | 6001f Imp Des Ecrins | 369 000 € | 104 m² | 3 548 € |