377 890 €
T3
81 m²
CHORGES
05230
+32%
vs marché
4 665
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit377 890 €
Maison • 3 pièces • 81 m²
CHORGES (05230)
Terrain
55 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
377 890 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 995 €
Prix net vendeur
359 895 €
Frais de notaire
+26 510 €
Émoluments
3 927 €
Droits & taxes
21 233 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
404 400 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
404 400 €
Capital à emprunter
404 400 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 834 €/mois | 14 648 €/mois | 406 056 € | 42 096 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 548 €/mois | 10 752 €/mois | 425 760 € | 61 800 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 566 €/mois | 7 776 €/mois | 461 880 € | 97 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 092 €/mois | 6 339 €/mois | 502 080 € | 138 120 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 812 €/mois | 5 491 €/mois | 543 600 € | 179 640 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,83%
10 692 €/an
Rendement net
1,78%
après charges
Cashflow
-1 762 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (2,5%)
267 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHORGES ↗ +19.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CHORGES Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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9 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/10/2024 | 548 Che Du Serre | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |
| 12/07/2024 | 5439a Champ Du Sillon | 500 000 € | 84 m² | 5 952 € |
| 07/06/2024 | 60 Che Des Grands Champs | 347 800 € | 74 m² | 4 700 € |
| 16/03/2024 | 6001f Imp De L'ancien Reservoir | 311 600 € | 83 m² | 3 754 € |
| 14/12/2023 | 558 Che Du Serre | 206 900 € | 64 m² | 3 233 € |
| 21/09/2023 | 9007 Pl Lesdiguieres | 102 000 € | 66 m² | 1 545 € |
| 26/08/2023 | 6004f Imp Des Mesanges | 317 000 € | 69 m² | 4 594 € |
| 16/05/2023 | 6578 L Iscle | 299 750 € | 68 m² | 4 408 € |
| 28/03/2023 | 45 Imp Des Lilas | 292 570 € | 70 m² | 4 180 € |