558 000 €
Bien
156 m²
CHORGES
05230
N/A
vs marché
3 577
€/m²
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Créer un compte gratuit558 000 €
Bien • 5 pièces • 156 m²
CHORGES (05230) • Chorges
Niveaux
2
Construction
1997
Piscine
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
172 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Maison à vendre Chorges.Nouveauté et exclusivité !Découvrez sur à 850m du centre village de Chorges cette maison de 156m² habitables sur plus de 1.300 m² de terrain avec piscine, s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
558 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 571 €
Prix net vendeur
531 429 €
Frais de notaire
+38 276 €
Émoluments
5 572 €
Droits & taxes
31 354 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
596 276 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
596 276 €
Capital à emprunter
596 276 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 127 €/mois | 21 597 €/mois | 598 668 € | 62 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 232 €/mois | 15 855 €/mois | 627 840 € | 91 192 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 784 €/mois | 11 467 €/mois | 681 120 € | 144 472 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 085 €/mois | 9 348 €/mois | 740 400 € | 203 752 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 672 €/mois | 8 097 €/mois | 801 600 € | 264 952 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,69%
20 592 €/an
Rendement net
2,34%
après charges
Cashflow
-2 318 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 716 €/an
Charges copro. NR
936 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 441 €/an
GLI (2,5%)
515 €/an
Vacance locative
1 715 €/an
Total charges
6 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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