1 198 000 €

T17 400 m²

CHORGES 05230

-15% vs marché

2 995 €/m²

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1 198 000 €

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Maison • 17 pièces • 400 m²

CHORGES (05230)

Terrain 1 730 m²

DPE A

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 198 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -46 077 €

Prix net vendeur 1 151 923 €

Frais de notaire +80 834 €

Émoluments 11 521 €

Droits & taxes 67 963 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 278 834 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 278 834 €

Capital à emprunter 1 278 834 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	15 286 €/mois	46 321 €/mois	1 284 024 €	133 074 €	3,15%
10 ans	11 220 €/mois	34 000 €/mois	1 346 400 €	195 450 €	3,20%
15 ans	8 115 €/mois	24 591 €/mois	1 460 700 €	309 750 €	3,30%
20 ans	6 616 €/mois	20 048 €/mois	1 587 840 €	436 890 €	3,40%
25 ans Recommandé	5 731 €/mois	17 367 €/mois	1 719 300 €	568 350 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,41%

52 800 €/an

Rendement net

2,82%

après charges

Cashflow

-4 467 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 400 €/an

Charges copro. NR 2 400 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 696 €/an

GLI (2,5%) 1 320 €/an

Vacance locative 4 398 €/an

Total charges 16 364 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

27% moins cher

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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).