1 160 000 €
T6
170 m²
CHORGES
05230
+94%
vs marché
6 824
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 160 000 €
Maison • 6 pièces • 170 m²
CHORGES (05230)
Terrain
7 900 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 160 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-44 615 €
Prix net vendeur
1 115 385 €
Frais de notaire
+78 328 €
Émoluments
11 171 €
Droits & taxes
65 807 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 238 328 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 238 328 €
Capital à emprunter
1 238 328 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 802 €/mois | 44 855 €/mois | 1 243 368 € | 128 873 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 865 €/mois | 32 924 €/mois | 1 303 800 € | 189 305 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 858 €/mois | 23 812 €/mois | 1 414 440 € | 299 945 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 406 €/mois | 19 412 €/mois | 1 537 440 € | 422 945 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 550 €/mois | 16 818 €/mois | 1 665 000 € | 550 505 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,93%
22 440 €/an
Rendement net
1,23%
après charges
Cashflow
-5 982 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CHORGES
|
1 160 000 € | 6 824 € | 170 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2024 | 386 Rue Du Grand Logis | 519 610 € | 136 m² | 3 821 € |
| 05/11/2024 | 9001 Rue Des Balcons | 255 000 € | 161 m² | 1 584 € |
| 18/10/2024 | 5000 Rue Du Docteur David Falik | 526 500 € | 142 m² | 3 708 € |
| 05/08/2024 | 112 Imp Des Collines | 400 000 € | 176 m² | 2 273 € |
| 24/06/2024 | 9001 Rue Des Hirondelles | 465 300 € | 146 m² | 3 187 € |
| 18/10/2023 | 5000 Rte De La Montagne | 575 430 € | 139 m² | 4 140 € |
| 15/06/2023 | 6242 Pre Du Chateau | 338 650 € | 139 m² | 2 436 € |