98 500 €
Bien
67 m²
CHORGES
05230
N/A
vs marché
1 470
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit98 500 €
Local commercial • 67 m²
CHORGES (05230)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
98 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 690 €
Prix net vendeur
93 810 €
Frais de notaire
+8 260 €
Émoluments
1 376 €
Droits & taxes
5 534 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
106 760 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
106 760 €
Capital à emprunter
106 760 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 107 184 € | 11 100 € | 3,15% |
| 10 ans | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 112 440 € | 16 356 € | 3,20% |
| 15 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 121 860 € | 25 776 € | 3,30% |
| 20 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 132 480 € | 36 396 € | 3,40% |
| 25 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 143 400 € | 47 316 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,98%
8 844 €/an
Rendement net
5,62%
après charges
Cashflow
-118 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/03/2025 | 118 Che De Vigneronde | 330 000 € | 58 m² | 5 690 € |
| 29/10/2024 | 465 Che Du Bourget | 308 000 € | 60 m² | 5 133 € |
| 17/10/2024 | 6303 Champ Du Sillon | 550 000 € | 56 m² | 9 821 € |
| 04/10/2024 | 548 Che Du Serre | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |
| 12/07/2024 | 5439a Champ Du Sillon | 500 000 € | 84 m² | 5 952 € |
| 07/06/2024 | 60 Che Des Grands Champs | 347 800 € | 74 m² | 4 700 € |
| 16/03/2024 | 6001f Imp De L'ancien Reservoir | 311 600 € | 83 m² | 3 754 € |
| 12/01/2024 | 9022 Pl Du Fort | 136 500 € | 60 m² | 2 275 € |
| 14/12/2023 | 558 Che Du Serre | 206 900 € | 64 m² | 3 233 € |
| 21/09/2023 | 9007 Pl Lesdiguieres | 102 000 € | 66 m² | 1 545 € |
| 26/08/2023 | 6004f Imp Des Mesanges | 317 000 € | 69 m² | 4 594 € |
| 09/06/2023 | 1732 Rte De L Adret | 210 000 € | 50 m² | 4 200 € |
| 31/05/2023 | 514 Rte De La Plage | 280 390 € | 56 m² | 5 007 € |
| 16/05/2023 | 6578 L Iscle | 299 750 € | 68 m² | 4 408 € |
| 28/03/2023 | 45 Imp Des Lilas | 292 570 € | 70 m² | 4 180 € |