127 000 €
T5
74 m²
CHOOZ
08600
0%
vs marché
1 716
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit127 000 €
Maison • 5 pièces • 74 m²
CHOOZ (08600)
Terrain
378 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
127 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 048 €
Prix net vendeur
120 952 €
Frais de notaire
+10 122 €
Émoluments
1 636 €
Droits & taxes
7 136 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
137 122 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
137 122 €
Capital à emprunter
137 122 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 137 676 € | 14 267 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 144 360 € | 20 951 € | 3,20% |
| 15 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 156 600 € | 33 191 € | 3,30% |
| 20 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 170 160 € | 46 751 € | 3,40% |
| 25 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 184 500 € | 61 091 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,69%
9 768 €/an
Rendement net
4,83%
après charges
Cashflow
-243 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
814 €/an
Charges copro. NR
444 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
684 €/an
GLI (2,5%)
244 €/an
Vacance locative
814 €/an
Total charges
3 150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHOOZ ↘ -3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHOOZ Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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13 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 49 Rue Du Petit Chooz | 100 000 € | 57 m² | 1 754 € |
| 30/01/2025 | 3b Rue Du Tony | 145 000 € | 67 m² | 2 164 € |
| 30/01/2025 | 3 Rue Du Tony | 105 000 € | 57 m² | 1 842 € |
| 17/12/2024 | 4 Rue Du Passage D Eau | 175 000 € | 70 m² | 2 500 € |
| 22/10/2024 | 36 Rue Du Tilleul | 130 000 € | 82 m² | 1 585 € |
| 06/08/2024 | 3 Rue De La Bruyere | 151 000 € | 90 m² | 1 678 € |
| 17/04/2024 | 17 Rue Pierre Vienot | 118 000 € | 80 m² | 1 475 € |
| 04/04/2024 | 50 Rue Du Baty | 90 000 € | 72 m² | 1 250 € |
| 21/12/2023 | 39 Rue Paul Emile Janson | 180 000 € | 68 m² | 2 647 € |
| 15/12/2023 | 45 Rue Pierre Vienot | 135 000 € | 65 m² | 2 077 € |
| 09/11/2023 | 11 Rue Pierre Vienot | 36 000 € | 70 m² | 514 € |
| 19/06/2023 | 5 Rue De La Hayaumet | 135 000 € | 79 m² | 1 709 € |
| 13/05/2023 | 36 Rue Du Petit Chooz | 25 000 € | 67 m² | 373 € |