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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 61 m²
Chomérac En exclusivitéMaison d'habitation atypique à réagencer selon vos envies.Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie ainsi que d'un WC.Au rez-de-jardin, vous tr...
104 Chemin du Pont 07210 Chomérac
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 693 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHOMERAC ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHOMERAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHOMERAC
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149 000 € | 2 483 € | 60 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2024 | 56 Rue De Biove | 159 000 € | 53 m² | 3 000 € |
| 29/11/2024 | 335 Rte Du Flacher | 130 000 € | 81 m² | 1 605 € |
| 02/10/2024 | 25 Imp Joseph Vernet | 260 000 € | 74 m² | 3 514 € |
| 02/10/2024 | 25 Imp Joseph Vernet | 260 000 € | 75 m² | 3 467 € |
| 26/09/2024 | 253 All Des Chenes Verts | 205 000 € | 70 m² | 2 929 € |
| 20/09/2024 | 206 Rte De Privas | 145 000 € | 76 m² | 1 908 € |
| 22/12/2023 | 70 Imp Du Canal | 240 000 € | 81 m² | 2 963 € |
| 08/12/2023 | 2875 Rte De La Soie | 18 500 € | 45 m² | 411 € |
| 30/10/2023 | 70 Pl De La Croix | 298 240 € | 75 m² | 3 977 € |
| 03/10/2023 | 271 Che Du Pont | 103 000 € | 76 m² | 1 355 € |
| 12/09/2023 | 167 Rue Du Chateau | 290 000 € | 50 m² | 5 800 € |
| 04/07/2023 | 29 Pl Grel | 80 000 € | 74 m² | 1 081 € |
| 09/05/2023 | 636 Rte De Privas | 218 600 € | 81 m² | 2 699 € |
| 29/04/2023 | 67 Rte De Privas | 83 500 € | 72 m² | 1 160 € |