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Créer un compte gratuitChalet • 5 pièces • 100 m²
Eric Gibey vous propose en exclusivité sur le secteur de Chomerac cet ensemble immobilier rare. Nichée dans un cadre naturel, cette maison ancienne de 100m² environ pleine de charm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 466 €/mois | 13 533 €/mois | 375 144 € | 38 884 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 278 €/mois | 9 933 €/mois | 393 360 € | 57 100 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 426 780 € | 90 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 463 920 € | 127 660 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 502 200 € | 165 940 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 420 Rue Simone Veil | 205 550 € | 103 m² | 1 996 € |
| 15/01/2025 | 145 Rue Du Parisien | 331 650 € | 110 m² | 3 015 € |
| 06/12/2024 | 173 All Marie Curie | 262 000 € | 97 m² | 2 701 € |
| 29/11/2024 | 335 Rte Du Flacher | 130 000 € | 81 m² | 1 605 € |
| 07/10/2024 | 211 Rue De La Republique | 336 200 € | 115 m² | 2 923 € |
| 18/09/2024 | 48 All Des Ferblantiers | 185 000 € | 92 m² | 2 011 € |
| 31/07/2024 | 950 Rue Du Donjon | 54 000 € | 88 m² | 614 € |
| 30/07/2024 | 11 Rue Des Damoiseaux | 142 500 € | 110 m² | 1 295 € |
| 30/04/2024 | 725 Rte De La Royale | 285 000 € | 110 m² | 2 591 € |
| 26/04/2024 | 143 Rue Des Carriers | 280 000 € | 86 m² | 3 256 € |
| 18/04/2024 | 148 Rue Jean Giraudoux | 269 900 € | 91 m² | 2 966 € |
| 03/04/2024 | 2840 Rte De La Soie | 196 000 € | 108 m² | 1 815 € |
| 29/03/2024 | 493 Rte De Privas | 78 750 € | 86 m² | 916 € |
| 23/02/2024 | 493 Rte De Privas | 101 250 € | 86 m² | 1 177 € |
| 19/01/2024 | 311 All Hameau De La Rose | 217 500 € | 95 m² | 2 289 € |