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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 45 m²
Située à CHOMERAC, charmante commune de 3 200 habitants, à seulement 9 km de Privas, 12 km de l'autoroute A7 et 30 min de la gare TGV de Valence, cette maison de village en pierre,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 556 €/mois | 1 685 €/mois | 46 704 € | 4 849 € | 3,15% |
| 10 ans | 408 €/mois | 1 236 €/mois | 48 960 € | 7 105 € | 3,20% |
| 15 ans | 295 €/mois | 894 €/mois | 53 100 € | 11 245 € | 3,30% |
| 20 ans | 241 €/mois | 730 €/mois | 57 840 € | 15 985 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 208 €/mois | 630 €/mois | 62 400 € | 20 545 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHOMERAC ↘ -20.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHOMERAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CHOMERAC
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42 000 € | 933 € | 45 m² | 3 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 69 Rue Du Donjon | 50 000 € | 31 m² | 1 613 € |
| 10/03/2025 | 66 All Des Provencales | 202 000 € | 25 m² | 8 080 € |
| 02/12/2024 | 56 Rue De Biove | 159 000 € | 53 m² | 3 000 € |
| 26/01/2024 | 172 Rue Du Chateau | 63 000 € | 39 m² | 1 615 € |
| 03/01/2024 | 65 Rte Du Pouzin | 47 000 € | 40 m² | 1 175 € |
| 08/12/2023 | 2875 Rte De La Soie | 18 500 € | 45 m² | 411 € |
| 12/09/2023 | 167 Rue Du Chateau | 290 000 € | 50 m² | 5 800 € |
| 28/03/2023 | 93 Rue Du Parisien | 219 500 € | 28 m² | 7 839 € |